Como comprar tu primera casa en Australia

En esta primera parte explicamos los beneficios disponibles para quienes compran su primera casa o apartamento; y también hablamos de cuáles son los principales costos en la compra de una propiedad en Australia:

Beneficios para quienes compran su primera propiedad

Subsidio en efectivo

El gobierno de Queensland ofrece un subsidio de $20,000 para quienes compren o construyan su primera propiedad, para contratos firmados hasta el 30 de junio de 2017. La casa o apartamento debe ser nuevo, de un valor máximo hasta de $750,000 y los compradores deben usarla como residencia propia. El subsidio no se otorga para comprar una propiedad de inversión. Los otros estados en el país ofrecen diferentes incentivos.

Descuento en el impuesto a la transferencia de inmuebles

El gobierno estatal otorga un descuento en este impuesto a quienes compren su primera propiedad y que destinarán a su residencia propia. La propiedad puede ser nueva o usada, y para calificar para el descuento su valor no debe exceder los $550,000.

Costos principales para la compra de la propiedad

Los bancos requieren un depósito de 5% para contribuir a la compra de la propiedad.

Además de este depósito, los siguientes también son costos necesarios para la compra:

  1. Impuesto a la transferencia de inmuebles: Calculado en relación al valor de la propiedad.
  1. Tasa para la registración de la transferencia de la propiedad: Este es una tasa impuesta por el gobierno estatal.
  1. Seguro Hipotecario (LMI): Los bancos requieren esta póliza de seguro cuando el monto del préstamo excede el 80% en relación al valor de la propiedad. El costo aumenta mientras más alto sea este porcentaje.
  1. Honorarios de abogados: Los abogados especialistas en transferencia de inmuebles (Conveyancing Solicitors) son quienes manejan el proceso de transferencia de la propiedad.
  1. Costos bancarios para solicitar y otorgar el préstamo: Estos costos varían según el banco y el tipo de préstamo elegido.
  1. Costo para inspeccionar la propiedad: El comprador tipicamente contrata a especialistas para verificar que el edificio se encuentre en buen estado y que no esté infestado con pestes, tales como insectos o termitas.

En MoneyQuest Teneriffe nos especializamos en préstamos para compra de propiedades, sean para residencia, inversión ó edificios comerciales; también somos expertos en financiación para negocios, franquicias, SMSF, automóviles, maquinaria y equipamiento comercial.

Llámanos para una consulta sin compromiso sobre tus planes y situación particular.

  • SHARE

Disclaimer:

This article is written to provide a summary and general overview of the subject matter covered for your information only. Every effort has been made to ensure the information in the article is current, accurate and reliable. This article has been prepared without taking into account your objectives, personal circumstances, financial situation or needs. You should consider whether it is appropriate for your circumstances. You should seek your own independent legal, financial and taxation advice before acting or relying on any of the content contained in the articles and review any relevant Product Disclosure Statement (PDS), Terms and Conditions (T&C) or Financial Services Guide (FSG).

Please consult your financial advisor, solicitor or accountant before acting on information contained in this publication.